Realitica oglasi

Iznajmljujem Građevinsko Zemljište, Sutorina

Vrsta: Građevinsko Zemljište za Duži Najam
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Sutorina
Zemljište: 1.400 m²
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Dugoročni zakup komercijalno-industrijskog zemljišta uz magistralu (Sutorina – Herceg Novi)

Predmet ponude: Izdaje se na dugoročni zakup (zemljišna renta / Ground Lease) atraktivna građevinska parcela površine 1.400 m², locirana u industrijsko-komercijalnoj zoni Sutorina, opština Herceg Novi, u neposrednoj blizini graničnog prelaza sa EU / Hrvatskom (Debeli Brijeg).

Ključne prednosti lokacije:

• Izuzetan front uz magistralu: Plac izlazi dužinom od oko 50 metara direktno na Jadransku magistralu. Širok front obezbjeđuje maksimalnu vidljivost objekta i značajno olakšava dobijanje dozvola za bezbjedan priključak teretnih i dostavnih vozila (šlepera).
• Urbanističko-tehnički uslovi (UTU): Parcela posjeduje važeće UT uslove.
• Dozvoljena namjena gradnje: Prema planskoj dokumentaciji, zona je industrijsko-komercijalne namjene. Dozvoljena je gradnja:
• Logističko-distributivnih centara i magacinskih hala
• Tržnih i retail centara / veleprodajnih salona
• Auto-centara, tehničkih pregleda ili izložbenih salona
• Strateška pozicija: Idealna lokacija za kompanije koje traže prekograničnu logističku bazu (blizina EU), regionalni distributivni centar za Boku Kotorsku, ili "Cash & Carry" prodajni objekat sa brzim pristupom glavnoj saobraćajnici.

Uslovi zakupa:

• Model saradnje: Dugoročni zakup zemljišta.
• Vlasnička dokumentacija: 1/1, čisti papiri, bez tereta i ograničenja.
• Cijena zakupa: Po dogovoru, u zavisnosti od dužine trajanja ugovora i investicionog plana.