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Prodajem Kuću, Vallendar, €599.000

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Vallendar
Cijena: €599.000

Opis (Njemački): 4 Einheiten mit insgesamt ca. 428 m² UG ca. 90 m², KM: 480,- €EG ca. 124 m², KM 775,- €OG ca. 124 m², KM 775,- €DG ca. 90 m², KM 460,- €Aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST): 31.080 €Ca. 647 m² Grundstücksfläche - ErbpachtgrundstückMassive Bauweise, Baujahr 1972Sehr gepflegter GesamtzustandBereits teilmodernisierte WohneinheitenJede Einheit mit eigener Gastherme (Bj. 2002 / 2021 / 2022 / 2023)Überwiegend neue Fenster mit 2-fach VerglasungSolide und gewachsene MieterstrukturZusätzliches MietsteigerungspotenzialInteressante Entwicklungs- und Optimierungsmöglichkeiten2 Garagen sowie weitere PKW-StellplätzeErbpachtgrundstück der Kirche, Erbbauzins: 1.860,60 € p. a., Restlaufzeit ca. 45 JahreAttraktive Bestandsimmobilie für Kapitalanleger