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Wohnung in einem Neubau, 1. Stock, 100 m vom Meer und Meerblick, Vir

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €320.000
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 94 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 100
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude nur 100 m vom Meer entfernt auf der Insel Vir. Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Meerblick insbesondere von der Dachterrasse aus.
Dies ist eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Raumaufteilung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 76,24 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse von 42 m2 (Hälfte der gesamten Dachterrasse des Gebäudes), 2 Parkplätze und einen Garten von ca. 30 m2.
Gesamtnettofläche der Wohnung mit den dazugehörigen Teilen beträgt 94,74 m2.
Voraussichtlicher Termin für Fertigstellung und Bezug des Gebäudes ist Herbst 2023.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Entfernung vom Zentrum von Vir beträgt nur 100 m.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Dreischichtverglasung, Rollläden, teilweise elektrisch, und Moskitonetzen. Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Vorbereitungen für Jacuzzi auf der Dachterrasse. Erwarteter Energieausweis A.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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