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Penthouse-Wohnung mit Pool in der ersten Reihe zum Meer, Vinjerac

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Posedarje
Ort: Vinjerac
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €590.000
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 134 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 30
Ufergegend
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Swimmingpool in der ersten Reihe zum Meer in Vinjerac. Der Ausblick auf das Meer und Velebit – Gebirge ist einzigartig.
Raumaufteilung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer und zwei Terrassen. Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 107,25 m2. Außerdem verfügt die Wohnung zusätzlich noch über eine Dachterrasse und einen Stellplatz.
Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Anteilen beträgt 140,68 m2.

Insgesamt 6 Wohneinheiten im Gebäude. Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, in dem sich zwei Penthouse-Wohnungen befinden. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist erhöht.
Entfernung vom Meer 30 m. Entfernung vom Ortszentrum 300 m.

Ausstattung

Konstruktion mit Betonwänden. Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Glaswände sind aus Aluminium. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Darüber hinaus gibt es 4 Klimaanlagen in der Wohnung. Die Klimageräte befinden sich im Wohnzimmer und jedem Schlafzimmer. Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest.
Neben dem Pool gibt es eine Dusche auf der Dachterrasse. Auf der Dachterrasse befinden sich Installationen für eine Sommerküche. Pool wird eine Fläche von ca. 15 m2 mit automatischer Dosierung, Heizung und Folie haben.
Der Energieausweis der Immobilie wird A sein.

Standort

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

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