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Wohnung 70 m nur von Strand und Meer entfernt, Neubau, Vir

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €235.000
Baujahr: 2024
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 64 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 70
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Eine ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf, nur 70 m vom Meer und Strand entfernt auf der Insel Vir. Es ist die dritte Reihe zum Meer. Apartment bietet teilweise Meerblick. Direkter Zugang zum Meer.
Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss. Raumaufteilung besteht aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Loggia und nicht überdachter Terrasse. Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 54,16 m2.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten von 51,83 m2 und 2 Parkplätze.

Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 64,34 m2
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Fertigstellung und Bezug sind für das Frühjahr 2024 geplant. Insgesamt 4 Wohneinheiten im Gebäude.

Ausstattung

Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Energieausweis A wird erwartet.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

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