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Apartment mit Meerblick, Garten, Erdgeschoss, 86,74 m2, Vir

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €305.000
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86 m²
Parkplätze: 2023
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude auf der Insel Vir. Es ist eine Wohnung mit Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie 2 Loggien. Die Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 75,75 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten von 80 m2 und einen Parkplatz.
Die Gesamtnettofläche mit allen zugehörigen Teilen beträgt 86,74 m2.
Diese Immobilie liegt 250 m vom Meer und 3 km vom Zentrum von Vir entfernt.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, dreischichtigem Glas und Moskitonetzen. Es gibt 3 Klimaanlagen in der Wohnung. Eine Klimaanlage befindet sich im Wohnzimmer und die anderen beiden in den Schlafzimmern. Außerdem gibt es einen Kaminanschluss in der Wohnung. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest.
Voraussichtlicher Termin für Fertigstellung und Bezug des Gebäudes ist Herbst 2023.
Für dieses Objekt wird ein Energieausweis A erwartet.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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