Realitica Kleinanzeigen

Hotel zum Verkauf, Germany, €700.000

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: Germany
Preis: €700.000
Wohnfläche: 4.000 m²

Beschreibung: U ponudi je fantastična investicija koja se sastoji od četiri objekta u blizini Magdeburga. U objektima je započeto renoviranje ali iz privatnih i porodičnih razloga vlasnik je odlučio hitno da proda sve zajedno. Moguća je i kupovina pojedinačno nekog od objekata ali je u tom slučaju cena veća. Objekti se nalaze u regiji u kojoj je cena objekata u ovoj fazi od 350 do 500e po m2, dok po završetku renoviranja cena iznosi oko 1200e po m2. Za kompletno renoviranje svih objekata neophodno je uložiti još oko 300.000e, nakon čega dobijate vrednost od preko 3 miliona eur. Nakon završetka renoviranja objekte je moguće odmah dati u zakup jer je potražnja velika, pri čemu je prihod minimum 20.000e na mesečnom nivou. Velika je prednost jer u Nemačkoj vlasnik nekretnine može biti i strani državljanin. Svake godine zbog blizine Magdeburga cene u ovoj regiji rastu pa je i dugoročno ovo veoma dobra investicija. Realna vrednost ovih objekata je neuporedivo veća, ali iz razloga što nije isteklo 10 god vlasništva, prodaje se za keš i traži se kupac sa našeg govornog područja.

PRVI OBJEKAT Calbe (Saale)

Hotel, kultno mesto u centru Calbe-a. Sastoji se od 3 objekta.

Prvi, centralna zgrada sa 3 poslovna prostora u prizemlju, idealna za ugostiteljstvo, restoran, pab. Prvi i drugi sprat su sobe. Potkrovlje je moguće funkcionalno iskoristiti. Drugi, nekadašnja zgrada kuglane na istom placu. Prizemlje 3 velike prostorije, prvi sprat otvoreni prostor. Treći, 12 garaža.

Garaže se trenutno izdaju po 40-50e, poslovni prostori su se izdavali do skoro za ukupno 1400e. Sobe su u sivoj fazi, radovi u toku, zato se nisu izdavale.

Urađene nove instalacije za vodu i kanalizaciju, struja novija, nije bilo potrebe za novim instalacijama.

Neophodna rekonstrukcija fasade sa prednje strane. Sa prednje strane PVC stolarija, sa zadnje drveni prozori, neophodno promeniti u PVC.

Ukupno oko 2000m2 stanbenog prostora sa parkingom i mnogo mogućnosti.


DRUGI OBJEKAT Calbe (Saale)

Nekada bila pošta, ima oko 1200m2. Moguća promena namjene u stanove kao i u hotelu. Veliki parking u dvorištu sa zadnje strane. Objekat u sivoj fazi. Urađena nova instalacija za vodu, struja dobra. Potrebna rekonstrukcija krovnog pokrivača. Fasadna cigla veoma dobra.

...