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Haus zum Verkauf, Herceg Novi

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Herceg Novi
Ort: Savina
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €890.000
Baujahr: 1980
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 234 m²
Landfläche: 400 m²
Parkplätze: 3
Entfernung zum Strand (m): 200
Ufergegend
Klimaanlage

Beschreibung: Steinhaus zum Verkauf in Herceg Novi Zum Verkauf steht ein Familienhaus auf 4 Ebenen mit 4 Wohnungen, Garten, Hof, Parkplatz und mehreren Terrassen in der Siedlung Savina in der Nähe der Altstadt von Herceg Novi. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, Parkplatz für 3 Autos. Standort der Einrichtung: Savina, 1 Minute zu Fuß von der Altstadt, 3 Minuten zu Fuß vom Geschäftszentrum, 3 Minuten zu Fuß von der Küste entfernt. Zentraler, aber ruhiger und grüner Teil der Stadt, gut an alle anderen Teile angebunden. Etwa 60 Autominuten von den Flughäfen Dubrovnik und Tivat entfernt. Objektbeschreibung Das komplett aus Stein gebaute Haus verfügt über: Keller: d.h. Erdgeschoss, auf Gartenebene: Studio (29m 2). Schlafzimmer, Wohnzimmer, Sommerküche und Badezimmer, die sich leicht in den Innenraum integrieren lassen. Die Möglichkeit der Erweiterung des Wohnraums um eine Lagerhalle, die bereits in diesen Raum integriert ist, also unter demselben Dach. Separater Eingang, großer Garten. Obergeschoss: Zweizimmerwohnung (56m2 + Terrasse 10m2) mit großem Garten von ca. 50m2. Zwei geräumige Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche, Flur, Badezimmer. Der nach Süden/Meer ausgerichtete Balkon bietet Blick ins Grüne, teilweise auf das Meer. Der große Vorgarten mit einer Fläche von ca. 502 qm verfügt über einen separaten kleinen Raum mit Nasszelle. Ein separater Eingang mit einer breiten Steintreppe führt zu dieser Wohnung. Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Garten mit Zierpflanzen, darunter Oliven-, Mandel- und Fortunelabäume. Erster Stock: Zweizimmerwohnung (60m2 + 2 Terrassen, insgesamt 20m2); zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur. Eingang über den Nordbalkon mit Blick auf den Nordgarten. Vom Südbalkon bietet sich ein Blick auf das umliegende Grün, einen großen Garten und das Meer. Separater privater Eingang. Zweiter Stock: Einzimmerwohnung im Dachgeschoss (53m2 + 2 Terrassen, insgesamt 16m2). Ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Flur, großes Badezimmer. Eingang über die Nordterrasse, Wendeltreppe. Blick auf den Nordgarten. Vom Südbalkon bietet sich ein fantastischer Blick auf den Eingang zur Bucht von Kotor. Separater Eingang. Weitere Bereiche: Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein großer Garten mit mehreren Obstbäumen (Oliven, Pflaumen, Kirschen, Granatäpfel, Hartriegel, Feigen, Weinreben) und ca. 80m2 Ackerland, das als Gemüsegarten oder Landschaftsgarten genutzt werden kann als Hof. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine betonierte Fläche von ca. 50m2, derzeit in Form einer überdachten Terrasse, aber für den Bau einer Wohn- oder Gewerbeeinheit geeignet. Oberhalb dieser Terrasse gibt es Parkplätze für 3 Autos. Zu diesem Teil sowie zu allen anderen Teilen des Grundstücks gibt es einen separaten Zugang. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten (Nordgarten) mit Zierpflanzen. Dieser Raum mit einer Fläche von 47 m² gehört der Gemeinde Herceg Novi und wird den Eigentümern des Hauses zur dauerhaften Nutzung überlassen. Es kann problemlos bei der Gemeinde erworben werden. Es unterliegt einem Vermerk im Immobilienverzeichnis (dass es nicht belastet oder veräußert werden darf), es kann also nicht verkauft werden, aber das Nutzungsrecht geht automatisch auf den neuen Eigentümer über (der es bei Bedarf von der Gemeinde kaufen kann). er wünscht). Wenn er es nicht kauft, hat dies keinen Einfluss auf das Nutzungsrecht. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, solide in den 1970er und 80er Jahren gebaut, regelmäßig gewartet, hat ein neues Dach und ist komplett möbliert.

Es befindet sich zur Hälfte im Eigentum, die Steuern wurden ordnungsgemäß bezahlt und es liegen keine Belastungen vor. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Das Haus kann als Wohnhaus oder als Apart-Hotel genutzt werden.