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Wohnung in einem Neubau, 1. Stock + Dachterrasse, 59,09 m2, Vir

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €200.000
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 320
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude auf der Insel Vir. Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse mit teilweise Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im 1. Stock des Gebäudes. Raumaufteilung besteht aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 49,55 m2. Das Treppenhaus führt auf die zu dieser Wohnung gehörende Dachterrasse, die ¼ der gesamten Dachterrasse ausmacht. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz.
Gesamtnettofläche der Wohnung mit den dazugehörigen Teilen beträgt 59,09 m2.
Voraussichtlicher Termin für die Fertigstellung und Bezug des Gebäudes ist Ende 2023.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Entfernung vom Meer 320 m. Die Entfernung vom Zentrum von Vir beträgt ca. 2,3 km.
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen. Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Schornstein. Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Erwarteter Energieausweis A.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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