Plac se nalazi u mirnom, zelenom dijelu grada, 700m od mora, okružen borovom šumom.
Čist vazduh, idealna lokacija daleko od bučnog grada i autoputeva, ali u isto vrijeme, pješačka
udaljenost do infrastrukture i mora.
U neposrednoj blizini lokacije nalazi se Porto Montenegro, plaže, parkovi, kafići, restorani,
igrališta, sportski tereni, opštinske institucije.
Prema UTU, na placu je dozvoljena izgradnja stambene zgrade površine 500 m2 + 230 m2
podzemne etaže + terase.