Beschreibung: Luxusimmobilien in Montenegro – „President Villa“ zu verkaufen. Liegt in der Nähe des Eingangs zum Nationalpark zum Schwarzen See in Zabljak. 400 m von der Villa entfernt befindet sich das 5-Sterne-Hotel „Durmitor“ von „Aman Resort“. 600 Meter Entfernung zum Schwarzen See. 700 Meter Entfernung zum Zentrum von Zabljak. Panoramablick auf die Berge, den Wald und die Stadt Zabljak.
Landfläche - 30 Hektar. Es ist möglich, das Grundstück auf bis zu 50 Hektar zu erweitern.
Der Bau der Villa befindet sich im Stadium der abgeschlossenen Roharbeiten. Alle Gebäude sind gesetzlich registriert: Es gibt eine Baugenehmigung und ein registriertes Projekt. Immobilienobjekte – Gebäude – werden in die Unverständlichkeitsliste aufgenommen.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Immobilienobjekten:
• 4-stöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 800 qm.
• 2-stöckiges Personalhaus mit einer Gesamtfläche von 80 m²,
• Sauna mit Liegewiese und Ufer, Gesamtfläche 40 qm,
• ein separates Gebäude mit einer Gesamtfläche von 40 qm, das als Gästeapartment, als Lager- und Weinverkostungsraum sowie für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die Villa ist im Einklang mit der Unterkunfts- und Erholungsinfrastruktur konzipiert. Auf jeder Etage der Villa gibt es ausgewiesene Kaminbereiche.
- 1. Etage mit einer Nutzfläche von 191 qm. - Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. In einem anderen Teil des Gebäudes gibt es einen Garagenbereich für Geländefahrzeuge und Schneemobile, Fahrräder und Kraftfahrzeuge sowie Inventar.
- 2. Etage mit einer Nutzfläche von 196 qm. - Küche, geräumiges Wohnzimmer, ideal für die Organisation eines gemütlichen Restaurants.
- 3. Etage mit einer Nutzfläche von 144 qm. - Wohnräume mit Panoramafenstern und -bereichen.
- 4. Etage mit einer Nutzfläche von 113 qm. - Schlafzimmer, Terrasse mit Panoramablick.
Das Projekt der Villa umfasst 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine Wohnküche, einen Poolbereich und ein SPA sowie einen Technikraum. Der Verzicht auf feine Endbearbeitungen und die freie Planung machen es möglich, eine große Villa für Familien und Gäste oder ein stilvolles Mini-Hotel mit perfekter Infrastruktur zu schaffen. Die Deckenhöhe in den Räumen der Villa beträgt 3 bis 5 Meter. Die Villa verfügt über zentrale und seitliche Eingänge.
Alle Baumaterialien und Bauarbeiten werden in Übereinstimmung mit den Anforderungen für Luxusimmobilien – Premiumqualität – hergestellt. Rote Backsteinmauern. Das Dach des Hotels ist mit luxuriösen Quarzmetallziegeln gedeckt. Es gibt Metall-Kunststoff-Fenster von höchster Qualität.
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