Realitica Kleinanzeigen

Haus zum Verkauf, Banjole, Medulin, €1.250.000

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Medulin
Ort: Banjole
Adresse: Medulin,Croatia
Preis: €1.250.000
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 500 m²
Landfläche: 900 m²

Beschreibung: Vrlo atraktivna nekretnina koja nudi brojne mogućnosti za razvoj i ulaganje.

Opis nekretnine
Lokacija: Poslovna zona K1, pretežito trgovačka.
Namjena: Stambeno-poslovna, s uporabnom dozvolom i kategorizacijom za 3 apartmana.
Trenutna upotreba: Iznajmljuje se kao kuća za odmor za 21 osobu, s mogućnošću iznajmljivanja pojedinačnih apartmana.
Značajke
Površina: 500 m² stambene površine na dvije etaže + 225 m² hale (trenutno neiskorištene).
Dvorište: 900 m² s 40 maslina, bazenom od 70 m² (s plitkim dijelom za djecu i jacuzzijem).
Grijanje: Centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju, solarni paneli i unutarnji kamin s mogućnošću centralnog grijanja.
Klima uređaji: 9 klima uređaja.
Potencijal
Izgradiva površina: Mogućnost dogradnje i nadogradnje, s trenutnom izgrađenošću od oko 37% i dozvoljenom maksimalnom izgrađenošću od 50%. Mogućnost izgradnje do 3 etaže.
Godišnji promet: Trenutno nosi 90.000-100.000 eura godišnjeg prometa kroz turizam (samo tijekom ljetne sezone od 4 mjeseca).
Mogućnosti razvoja: Prostor hale može se preurediti za unutarnji wellness ili dodatne smještajne jedinice. Uz nadogradnju, može se razviti hotel s restoranom ili trgovinom....