Beschreibung: Sehr attraktive Immobilie, die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionsmöglichkeiten bietet.
Objektbeschreibung
Lage: Gewerbegebiet K1, überwiegend gewerblich genutzt.
Zweck: Wohn-Gewerbe, mit Nutzungsgenehmigung und Kategorisierung für 3 Wohnungen.
Derzeitige Nutzung: Vermietet als Ferienhaus für 21 Personen, mit der Möglichkeit zur Anmietung einzelner Wohnungen.
Merkmale
Fläche: 500 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + 225 m² Halle (derzeit ungenutzt).
Hof: 900 m² mit 40 Olivenbäumen, 70 m² Swimmingpool (mit flachem Bereich für Kinder und Whirlpool).
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung mit Gas und Strom, Sonnenkollektoren und Innenkamin mit der Möglichkeit einer Zentralheizung.
Klimaanlagen: 9 Klimaanlagen.
Potenzial
Bebaubare Fläche: Möglichkeit zur Erweiterung und Aufwertung, mit einem aktuellen Bebauungsanteil von ca. 37 % und einem maximal zulässigen Bebauungsanteil von 50 %. Möglichkeit, bis zu 3 Stockwerke zu bauen.
Jahresumsatz: Aktuell werden 90.000-100.000 Euro Jahresumsatz durch Tourismus erzielt (nur während der 4-monatigen Sommersaison)....
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