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Haus zum Verkauf, Mrčevac

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Tivat
Ort: Mrčevac
Preis: €1.750.000
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 480 m²
Landfläche: 1.000 m²
Parkplätze: 5
Entfernung zum Strand (m): 1000
Klimaanlage

Beschreibung: Luxuriöse neue Villa in der Gegend von Tivat – Kavach. Fertigstellung der Bauarbeiten Dezember 2022!

Wohnfläche: 317 qm
Gesamtfläche mit Terrassen und Keller: 480 qm.
Grundstück: 1.000 qm
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Parkplatz für 5 Autos

Eine neue moderne Familienvilla mit drei Schlafzimmern, Terrassen mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Sveti Marko und die Halbinsel Lustica sowie mit einem Pool auf dem Dach befindet sich in der Stadt Kavach an der Küste der Bucht von Tivat. Die Villa ist auf allen Seiten von einem Pinienwald umgeben und liegt in völliger Abgeschiedenheit, die Aussicht wird nie versperrt und von allen Seiten der Villa gibt es nur Natur, keine Nachbarn. Beim Bau haben wir großen Wert auf die Qualität der Konstruktion und Materialien gelegt, hochwertige Wasser- und Wärmedämmung, ein sehr starkes Fundament, hydrophoben Beton, modernste Technologien und eine gewissenhafte Vorgehensweise verwendet.

Das Dorf Kavach ist ein einzigartiger Ort mit seinem Mikroklima und seiner wunderschönen Natur. Es liegt auf einem Hügel oberhalb des Flughafens Tivat und sorgt durch seine südwestliche Ausrichtung das ganze Jahr über für Sonnenschein. Eine ruhige und gemütliche Stadt, geschützt vor dem touristischen Trubel, während sie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Tivat und 10 Minuten von Kotor sowie 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der internationalen Cambridge-Schule und dem Flughafen entfernt ist. Dieser Ort ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Erholung sehr praktisch.

Die zauberhafte frische Luft auf dem Gelände vereint die Meeresbrise und die Düfte des Pinienwaldes. Durch die Lage auf einem Hügel herrscht keine so hohe Luftfeuchtigkeit wie an der Küste und bei Hitze ist es hier mehrere Grad kühler als am Meer.

Alles in der Villa ist auf ein komfortables Leben ausgelegt: ein moderner offener Grundriss, spezielle Technikräume, darunter eine Waschküche und ein Heizraum, Umkleideräume, ein geräumiger Flur mit Küche, ein helles Esszimmer. Panoramafenster und zweites Licht sorgen für ein unbeschreibliches Gefühl von Geräumigkeit und ein hoher Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Romantik. Der Erholungsbereich auf dem Dach mit einem 5,5 x 4 Meter großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse ist ideal, um Gäste zu empfangen und zu entspannen und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Tivat und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Die völlige Abwesenheit von Gegenstücken zu den Nachbarn schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Der Schlafbereich im zweiten Stock verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Flur für Kinderspiele, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro.