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Haus zum Verkauf, Krimovica

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Krimovica
Preis: €99.900
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 170 m²
Landfläche: 250 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 1900
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Haus im Rohbau, 170m2, mit Meerblick, in Krimovica, Gemeinde Kotor.

Dieser Rohbau verfügt über einen Keller von ca. 100m2. Die Wohnfläche über dem Keller beträgt 77 m2, zusätzlich zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Gebäude umfasst ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Terrasse. Alle Außenfenster und Türen wurden bereits installiert, ebenso wie die Elektro- und Wasserleitungen. Die Wasserversorgung erfolgt durch eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 15m3. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohnung zu schaffen. Alternativ kann einfach nur das Dach darauf gesetzt werden. Das Haus ist bereits im Katasteramt als Gebäude im Bauprozess eingetragen.

Die Immobilie wird in ihrem gegenwärtigen Zustand verkauft, und die Fertigstellung kann nach persönlichen Vorstellungen erfolgen. Die geschätzten Fertigstellungskosten, ohne Außenanlagen, liegen zwischen 35.000 Euro und 55.000 Euro, abhängig von individuellen Ansprüchen. Neben dem Gebäude entsteht gerade ein weiteres Wohnhaus, das jedoch den herrlichen Meerblick und die Ruhe nicht beeinträchtigt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein kleiner Dorffriedhof mit einer Kapelle.

Krimovica ist ein kleines Dorf, das seit einiger Zeit einen Bauboom erlebt. Die attraktive und zentrale Lage machen diesen Ort besonders ansprechend. Die bekannte Bio-Farm Carevic liegt ganz in der Nähe und bietet ein Restaurant mit Aussichtsterrasse, eigener Tierhaltung und Bio-Verwertung. Budva ist nur 8 Autominuten entfernt. Die Strände Ploce, Trsteno und Jazz sind innerhalb von 3 Autominuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich ca. 3,5 km entfernt, und ein Schnellimbiss mit Café ist nur wenige Gehminuten entfernt.