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Haus zum Verkauf, Potomje, Pelješac Umgebung

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Orebić
Ort: Potomje
Adresse: Zakamenje, Potomje
Preis: €625.000
Baujahr: 2017
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 250 m²
Landfläche: 260 m²
Parkplätze: 4
Entfernung zum Strand (m): 1600
Klimaanlage

Beschreibung: Ich verkaufe mein 180 Jahre altes Steinhaus nähe des berühmten kroatischen Weinproduktionszentrums Dingac-Potomje, Halbinsel Peljesac, in einem kleinen ruhigen Dorf weit von jeglicher touristischer Hektik.
Das Haus wurde im Jahr 2017 neu renoviert in ein besonders schönes und außergewöhnliches Familienhaus, ganz anders als die stereotypischen touristischen Objekte aus der Umgebung.
Es ist in einem individuellem und kunstvollem Stil renoviert, wobei der typische ursprüngliche dalmatinischer Steinhausstil beibehalten wurde. Es entspricht dem Geschmack der Natur- und Kunstliebhaber. Der Großteil der verwendeten Baumaterialien wurde aus den vorhandenen Materialien des Steinhauses genützt, beispielsweise die Hand-gemeißelte Steine höchster Qualität, alte Eisenholz- und Eichen-Balken und alte italienische Dachziegeln.
Sie kommen in das Erdgeschoss durch zwei Türen aus Lärchenholz gebaut in Ragusa (Dubrovnik)- Stil an der Frontwand des Hauses. Dort ist eine Konoba 55 m² groß mit der alten restaurierten Weinpresse aus Eichenholz. Dort wurde in vergangener Zeit Wein produziert und die Konoba hat zum großen Teil ihr ursprüngliches Aussehen in Stein beibehalten. Links befindet sich eine neue Küche, individuell eingerichtet und ausgestattet mit italienischen Steinfliesen und rustikal gezimmerten Möbeln aus alten Eisenholz-Balken.
Der 35 m² große Nebenraum-Atelier beinhaltet ein Badezimmer mit Toilette.
Die rustikale Treppe führt zum ersten Stockwerk, wo sich ein Flur mit drei Zimmern befindet, wovon zwei mit eigenen Badezimmern und Toiletten ausgestattet sind. Im Flur befindet sich auch die dritte Haustür, durch die man in den Hintergarten kommt und die auch im gleichen Stil wie zwei Vordertüren gemacht wurde.
Eine Holztreppe führt aufs Dachgeschoss wo sich noch ein zusätzliches Zimmer – Wohnzimmer und eine Küche befinden. Dieser ca. 70 m² großer Raum ist mit zwei seitlichen Fenstern in der Steinfassade und einem Velux-Dachfenster beleuchtet.

Vor dem Haus ist ein wunderschöner mediterraner Garten mit Pergola, Steinbank und Steintisch, verschiedenen Obstbäumen, Rasen und Blumen, 160 m² groß und umkreist von einer schönen alten Steinmauer. Auf der Mauer befinden sich zwei Holztore, eins vorne zur Straße und eins seitlich zum eigenen Parkplatz.
Hinter dem Haus gibt es noch einen Garten mit einer romantischen Höhle im Felsen und einem rustikalen Schuppen, vielen Obstbäumen und Blumen und einer Terrasse mit Grill-Häuschen fürs Entspannen und Genuss in kühlem Schatten der Nachmittagsstunden.

Das Dorf verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: Strom-, Wasser- (Zufuhr), und Telefonleitungen und Asphaltstraßen.
Das Haus verfügt über Strom-, Wasser(Zufuhr)- und Telefon- und Internetanschluss. Für Abwasser wurde eine moderne Sickergrube gebaut. Außerdem gibt es einen großen unterirdischen Regenwasserspeicher, sogenannter Gustirna.

Eigentumsverhältnisse: 1/1 Grundbucheintragung.

Die erste Einkaufsmöglichkeit gibt es in der nächsten Ortschaft Potomje, drei Autominuten entfernt, wo sich ein Lebensmittelladen, Tankstelle und Post befinden. Für größere Einkäufe muss man zur einer der zwei nächsten Städten fahren, Orebic oderTrpanj, 13 – 15 Minuten Autofahrt. Dubrovnik ist zwei Autostunden entfernt.

Der nächste Strand ist 8 – 10 Minuten Autofahrt entfernt.


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