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Grundstück zum Verkauf, Kavač

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Kavač
Preis: €550.000
Landfläche: 12.131 m²

Beschreibung: Fläche: 12.131 m²
Urbanisierte Fläche: 6.259 m²
Nicht-urbanisierte Fläche: 5.872 m²
Belegungskoeffizient: 0,3
Gebäudekoeffizient: 0,8
Angrenzende städtische Versorgungseinrichtungen: Wasser und Strom.

Dieses 12.131 m² große Grundstück befindet sich in hervorragender Lage im Kavac-Gebiet zwischen den Städten Tivat und Kotor. Es ist nur 10 Autominuten vom Komplex Porto Montenegro und 10 Minuten von der Altstadt von Kotor entfernt. Der Flughafen Tivat ist weniger als 5 Autominuten entfernt. Kavac ist einer der sonnigsten Orte an der Küste mit sauberer Luft und gemäßigtem mediterranem Klima.

Das Grundstück ist in einen urbanisierten und einen nicht urbanisierten Teil unterteilt. Der urbanisierte Teil umfasst 6.259 m². Auf diesem Teil ist es möglich, ein Gebäude mit einer Grundfläche von 1.877 m² und einer Gesamtinnenfläche (BGRP) von 5.007 m² zu errichten, wobei drei oberirdische Stockwerke (P+1+Pk) nicht überschritten werden dürfen. Wichtig ist, dass der urbanisierte Teil des Grundstücks im oberen Teil liegt und einen Blick auf das Meer bietet. Darüber hinaus ermöglicht das Grundstück die Realisierung eines Villen- und Stadthauskomplexes, jeweils mit eigenem Territorium, Parkplatz, Pool und Entspannungsbereich.

Der untere, nicht urbanisierte Teil des Grundstücks kann zu einer Erholungszone mit Pool, Kinderspielplatz und anderen Annehmlichkeiten ausgebaut werden. Dies würde Wohnanlagen oder Villenanlagen ergänzen und einen überzeugenden Wettbewerbsvorteil für die fertiggestellten Objekte darstellen.

Stadtwerke wie Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe vorhanden. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauprojekte dar. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Ideen zum Leben erwecken können, ist dies die ideale Option!