Zemljiste se nalazi 10 km od magistralnog puta, Cetinje Budva i Cetinje Podgorica. Povrsina je 12.500 m2 od tog je 9500 m2 obradivog, ravnog, zemljista.
Na placu se nalazi voda a struja je u blizni. Mjesto se zove ljubotinj i ima blagu klimu tako da je moguc uzgoj svih poljoprivrednih sorti koje uspijevaju u Crnoj Gori.
Plac je sastavljen iz vise manjih parcela i svaka je dostupna autom i drugom mehanizacijom.
Trenutno nije u estetski bas reprezentativnom stanju jer se na tom predjelu dugo nije radilo, ali u proslosti svaka livada je obradjivana i sadile su se razne sorte.