Realitica Kleinanzeigen

Wohnung zum Verkauf, Autokomanda, Beograd Stadt

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Voždovac
Ort: Jove Ilića
Adresse: Srbija, Beograd, Jove Ilića
Preis: €790.000
Baujahr: 1934
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130 m²
Klimaanlage

Beschreibung: Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, ktv, internet, interfon, toplotne pumpe i podno grejanje, dvorište, video nadzor, tavan, podrum, parking.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan, luksuzni, komforan četvorosobni salonski stan, na prvom spratu jednospratne vile zidane pre II svetskog rata. Vila sa samo dva stana je renovirana, spolja i unutra, sa novom fasadom i fasadnom estetskom rasvetom. Stan zauzima ceo prvi sprat vile, upravo je kompletno i raskošno renoviran i opremljen, po vrhunskim estetskim standardima. U stanu je ugrađena najkvalitetnija spoljašnja aluminijumska stolarija, unutrašnja stolarija, parket, keramika, itd... Sanitarije, elektro galanterija i uređaji su proizvedeni od strane elitnih brendova. Notu luksuza dodatno pojačava visina plafona od 3m i estetska rasveta raspoređena po celom stanu. Komforu naročito doprinose dva kupatila i dve terase, kao stvorene za uživanje. Četvorostrana orijentacija stanu pruža puno dnevnog svetla tokom celong dana. Radna soba se lako modifikuje u odvojenu spavaću sobu. Drugi ulaz u stan se lako ponovo otvara, što pruža mogućnost deljenja stana na dve jedinice. Stan je klimatizovan najmodernijim, vrlo ekonomičnim, sistemom sa toplotnom pumpom, preko fancoil-a i podnog grejanja u celom stanu. Grejanjem i hlađenjem može da se upravlja na daljinu preko smart home aplikacije. Pored toga, u dnevnom boravku se nalazi kamin na bioetanol, na daljinsko upravljanje. Toplotna pumpa obezbeđuje i toplu vodu non-stop u celom stanu, pa bojleri nisu potrebni.

Urađena je fizička deoba parcele i zajedničkih prostorija, tako da je velika pogodnost da se kupovinom ovog stana stiče pravo vlasništva na polovini tavana (oko 60m2) i polovini podruma (oko 50m2), koji lako mogu da se adaptiraju u stambene jedinice ili sl., kao i pravo korišćenja polovine parcele koja je ukupne površine 410m2. Pravo korišćena parcele obuhvata i definisani deo dvorišta iza kuće koje može da se koristi u razne svrhe.

Parking za jedno vozilo je omogućen u delu dvorišta prema ulici, na koji pravo korišćena ima samo vlasnik ovog stana, dok drugo vozilo može da se parkira na ulici ispred ulaza u dvorište.

Od prostorija: antre, dnevni boravak, kuhinjsko-trpezarijski deo, dve terase, hodnik, dve spavaće sobe, radna soba, dva kupatila.

Ova nepokretnost predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji žele vrlo luksuznu nekretninu, bez ulaganja, sa dvorištem, parkingom i potencijalom za adaptaciju tavana i podruma, a sve to na jednoj od najelitnijih lokacija u gradu.

Ukupne površine 130m2. Stan je uknjižen na 116m2 korisne površine plus 14m2 terase.
Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81