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Haus zum Verkauf, Škaljari

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Škaljari
Preis: €500.000
Baujahr: 1753
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Landfläche: 40 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 1500
Klimaanlage

Beschreibung: Zum Verkauf: Einzigartiges über 200 Jahre altes Haus im Herzen der Altstadt von Kotor

Dieses seltene historische Objekt, über 200 Jahre alt, befindet sich in der charmanten und malerischen Altstadt von Kotor. Das Haus vereint die reiche Geschichte der Region mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Kotorer Erbe zu besitzen, nur 10 Minuten zu Fuß vom Meer entfernt.

Eigenschaften der Immobilie:

Gesamtwohnfläche: 110 m²
Erdgeschoss (53 m²): Küche mit Essbereich (23 m²), Wohnzimmer (21 m²), Badezimmer (3 m²)
Obergeschoss (57 m²): Zwei Schlafzimmer (je 21 m²), Badezimmer (7 m²), Treppenaufgang
Technikgeschoss: 50 m²
Außenbereich: Innenhof (40 m²), Terrasse (30 m²), Sommerküche (10 m²)
Renovierungsmerkmale:

Komplette Renovierung: Neue Gasbeton- und Trockenbauwände, restaurierte Steinmauer mit wasserdichter Versiegelung im Erdgeschoss.
Modernisierte Infrastruktur: Neuer Dachaufbau, Fußbodenheizung im gesamten Haus (steuerbar per Fernbedienung), aktualisierte Elektroinstallation, Wasser- und Abwassersysteme.
Neue Innentreppe: Verbindung der beiden Etagen (früher nur Zugang von außen).
Energieeffizienz: Vollständig isoliert, einschließlich Decken und Dach.
Zusätzliche Merkmale:

Moderne Annehmlichkeiten: Wi-Fi, Klimaanlage, Außen-Videoüberwachung.
Septiksystem (keine zentrale Abwasserentsorgung).
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