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Wohnung zum Verkauf, Vir, Vir Insel

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €700.000
Baujahr: 2024
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 126 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 170
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Penthouse mit Meerblick in attraktiver Lage im Zentrum von Vir, nur 170 m vom Hauptstrand Jadro entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie Loggia.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Immobilie beträgt 125,34 m2. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 97,42 m2 und einen Parkplatz.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz beträgt 152,40 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Geplanter Einzug bis Sommer 2025.

Die Wohnung wird komplett möbliert sein.
Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut. Wärmedämmung der Fassade 10 cm.
Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlagen zum Heizen/Kühlen.
Das Gebäude verfügt über einen Kamin und es kann ein Kamin installiert werden.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.

Standort der Immobilie
Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren Kroatiens. Es liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Es ist vom Vir-Meer und dem Povljan-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Es ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden.
Die gegliederte Küste der Insel Vir mit einer Länge von 31,43 km ist mit vielen Stränden geschmückt, von sandigen, kiesigen bis hin zu steinigen und felsigen Stränden, von überfüllten, organisierten Stränden mit vielfältigen Einrichtungen bis hin zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur.
Die Strände der Insel Vir, die teilweise an Pinienwäldern mit kristallklarem Meer liegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.
Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Ruheoase für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle, Restaurants und Cafés.
Vir liegt 26 km von Zadar und 12 km von der nächsten Stadt Nin entfernt.
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