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Schloss Kladuš - Villa mit Swimmingpool

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Velika Kladuša
Ort: Polje
Adresse: Polje
Preis: €425.000
Baujahr: 2010
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 498 m²
Landfläche: 1.409 m²
Parkplätze: 10
Neubau

Beschreibung: HERAUSFORDERUNG FÜR INVESTOREN
Kladuški dvorac – Villa mit Swimmingpool in der Gemeinde Velika Kladuša, Siedlung Trn Polje, zu verkaufen. Die Villa liegt neben dem Fluss Kladušnica in einer ruhigen und natürlich sauberen Gegend auf einem flachen und eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 1409 m2. Die Villa ist komplett möbliert, modern ausgestattet und sofort bezugsfertig. Auf der einen Seite bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf Naturdenkmäler, auf der anderen Seite ein Blick auf die Hauptverkehrsstraße. Einkaufszentren, Tankstellen sowie weitere Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Reinigungsstandard ist beneidenswert und es werden Materialien höchster Qualität verwendet. Es wurde eine thermische Außenfassade „Etics“ verbaut, die für eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung sorgt. Das Satteldach aus Verbundwerkstoff besteht aus einer Holzkonstruktion, ist mit einer Isolierung versehen und mit hochwertigem Importblech eingedeckt. Die gesamte Außenschreinereiarbeit besteht aus PVC mit Wärmedämmglas, während die Innenschreinereiarbeit aus Massivholz besteht. Die Böden sind in den Hauswirtschaftsräumen und Bädern mit Keramikfliesen ausgelegt, in den Wohnräumen sind Stein, Keramik und Laminat verlegt. Die Stahlbetontreppe ist mit Marmorstein verkleidet. Im Erd- und im Dachgeschoss wurden großzügige Bäder mit hohem Ausbaustandard eingebaut. Das gesamte Gebäude verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mit zusätzlichem Einbaukamin im Wohnzimmer. Der Raum ist zusätzlich klimatisiert. Ein Einbruchschutzsystem ist installiert. Die Außenanlage und die umgebenden Mauern bestehen aus natürlichem Liskovac-Stein. Im Hof ​​befinden sich ein Swimmingpool und ein Fischteich. Das Gebäude ist komplett mit einem schmiedeeisernen Zaun mit einer kompletten Elektroinstallation bestehend aus 33 Lampen umschlossen. Es wurde ein externes Frachtentor mit Fernöffnung installiert, daneben befindet sich ein weiteres Fußgängertor. Bei der Villa handelt es sich um einen 2010 erbauten und zwischengenutzten Neubau, energieeffizient mit einer sehr schönen Raumaufteilung und viel Platzangebot im Innenbereich. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Eingang, Bad und WC, zwei Flure, sehr geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Veranda, zwei Terrassen, Heizraum, Garage für zwei Autos, was insgesamt 199 m2 saubere Innenraum, während das Dachgeschoss besteht aus: großer Galerie, zwei Fluren, Badezimmer mit Whirlpool, 4 Schlafzimmern, wobei jedes Zimmer über eine eigene Balkonterrasse verfügt, und Fitnessraum mit insgesamt 195 m2 sauberer Innenraumfläche.
Die Bruttofläche der Villa beträgt 498 m2, während die nutzbare Wohnfläche des Gebäudes 394 m2 beträgt. Zur Außendekoration gehören auch Eingangspaneele von 250 m2, Stein vor und hinter der Villa von 450 m2, ein Außenwassertank aus Stein, als Außenhaus für Haustiere, während es einen Außenhilfslagerraum aus Stein von 15 gibt. m2 und einem Außengrillkamin. Der „SWING POOL“ hat die Maße 6x4, während die angelegte Grünfläche ca. 600 m2 beträgt. Eigentums- und Baudokumentation sind ordnungsgemäß und sofort übersetzbar. Möglichkeit der Übernahme der Wohnung in die Rechnung.
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