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Haus zum Verkauf, Donji Štoj

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Ulcinj
Ort: Donji Štoj
Preis: €105.000
Baujahr: 2017
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 143 m²
Landfläche: 505 m²
Parkplätze: 3
Entfernung zum Strand (m): 2200
Klimaanlage

Beschreibung: Unterer Stoj (Donji Stoj), Ulcinj.

Zweistöckiges Haus mit einer Bruttofläche von 146 qm, Nettofläche (Wohnfläche) von 127 qm (62 und 65 qm). Zwischen den Etagen befindet sich eine Außentreppe, so dass eine Nutzung durch zwei Familien oder das Wohnen und Vermieten jeder Etage möglich ist. Auf jeder Etage gibt es Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Terrassen und Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Toilette. Teilmöbliert. Neue Aluminiumtüren und -fenster (Doppelglasfenster) mit Moskitonetzen. Schutzjalousien. Großes Grundstück von 505 qm, eingezäunt. Auf dem Gelände gibt es einen Parkplatz für 2-3 Autos und eine große Metallkonstruktion für Weinreben. Strom ist angeschlossen, für die Wasserversorgung gibt es einen privaten Brunnen (mit Pumpe gefördert). Abwassersystem – Klärgrube, die nicht abgepumpt werden muss. Highspeed-Internet. Das Haus muss renoviert werden - letzte Abschlussarbeiten. Günstige Lage, 100–250 Meter von vielen Geschäften und Cafés entfernt. Die Entfernung zum 13 km langen Velika Plaza (hervorragender natürlicher Heilsand) beträgt 2,3 km auf einer ebenen Straße. Am Strand gibt es viele Restaurants, Cafés, Bereiche mit Sonnenliegen usw. Die Entfernung zur Mündung des Flusses Ada Bojana ins Meer beträgt 4,5 km. In diesem Ort gibt es ausgezeichnete Fischrestaurants. Die Katastervermessung ist abgeschlossen, im Eigentumsnachweis sind zwei Etagen eingetragen. Sobald ein detaillierter Plan für das gesamte Gebiet vorliegt (2025/2026), wird es möglich sein, ein Paket an Dokumenten einzureichen, um den Eintrag zum Bauen „ohne Genehmigung“ zu entfernen. Nach der Innenreinigung (das Haus ist seit 2019 unbewohnt) und der Hofreinigung (Bäume und Weinreben beschneiden) werden wir neue Fotos machen.

Der Preis für das Haus mit Grundstück beträgt 105.000 Euro, vernünftige Verhandlungen. Innerhalb der Russischen Föderation ist die Zahlung in Euro oder Rubel möglich, auch in bar. Mit Ausnahme der Anzahlung, die in Montenegro bei der Unterzeichnung des Notarvertrags bezahlt wird.