Realitica Kleinanzeigen

Grundstück zum Verkauf, Dobrota, Kotor, €4.000.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Dobrota
Adresse: DOBROTA I, Kotor, Crna Gora
Preis: €4.000.000
Landfläche: 3.060 m²

Beschreibung: Na prodaju je plac u Dobroti, Kotor, idealan za izgradnju hotelskog kompleksa. Lokacija ima sve potrebne urbanističke uslove i građevinske dozvole, što otvara široke mogućnosti za investitore.

Karakteristike gradnje:
— bruto građevinska površina: 5.468 m²;
— spratnost: do 5 spratova (P+2+Pk), što omogućava kreiranje prostranih i udobnih soba za goste;
— dodatne opcije: mogućnost izgradnje 2 podzemne etaže, što daje dodatni prostor za skladište, parking ili tehničke potrebe.

Pravni aspekti i uslovi projektovanja
— Upis imovine: Sve turističke jedinice moraju biti upisane u Katastrofalni registar nekretnina sa odgovarajućim vlasničkim listovima, čime se osigurava zakonitost i zaštita ulaganja.
— Upravljanje i rad: Objektima mora upravljati jedna kompanija za upravljanje ili operater kako bi se osigurala usluga visokog kvaliteta i održavanje standarda.
— Kategorizacija: Da bi se dobila prava upravljanja i prodaje jedinica, potrebno je proći proces kategorizacije koji potvrđuje usklađenost sa standardima hotelijerstva.

Poslovni modeli
— Condo model: Omogućava prodaju i upravljanje hotelskim jedinicama, ali zahtijeva da jedinice ostanu dio jednog kompleksa....