Beschreibung: Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Bürofläche im Erdgeschoss in der Vlade-Gotovac-Straße 7 in Špansko, die als Investition angeboten wird.
Derzeit wird der Raum als Catering-Einrichtung genutzt, und zuvor wurde er für verschiedene Aktivitäten genutzt, darunter die Smash Burger Bar, die Fitstop Bar (gesundes Essen), die sich schließlich zu einem ernsthaften Projekt entwickelte und in ein Einkaufszentrum und einen Schönheitssalon umzog. Diese Fläche stellt eine hervorragende Kaufgelegenheit dar, da eine Übernahme des bestehenden Mieters möglich ist, der einen dreijährigen Mietvertrag mit einer monatlichen Miete von 969,38 Euro (inkl. MwSt.) hat, was 11.632,56 Euro pro Jahr entspricht. Dies ergibt eine äußerst günstige Kapitalrendite von 6,12 % pro Jahr bei einer Amortisationszeit von 16,3 Jahren. Eine solche Rendite ist bei der Bank nicht möglich, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Darüber hinaus wird mit einer Wertsteigerung der Immobilien gerechnet....
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