Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohngebäude in der Siedlung Ćuprija Richtung Stadtzentrum. Die Anlage liegt an der Hauptstraße unweit der Grundschule und in Richtung des Gymnasiums in Cazin. Die Innenstadt und das Stadtkrankenhaus sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gebäude ist auf 4 Etagen gebaut und besteht aus: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss, das normalerweise über eine Seitenstraße zugänglich ist, befinden sich eine Garage für 2 Autos, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Badezimmer und Abstellräume. Die Bruttofläche des Untergeschosses beträgt 205 m2. Im Erdgeschoss, das von der Hauptstraße aus erschlossen ist, befindet sich eine Gewerbefläche, die vermietet ist und Einnahmen generiert. Die Geschäftsräume verfügen über einen separaten Industriestromzähler, eine separate Toilette und einen privaten Asphaltparkplatz. Die Bruttofläche der Geschäftsräume beträgt 186 m2. Der Wohnteil verfügt über einen eigenen separaten Eingang und im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung, die zusammen mit den Nebenräumen eine Fläche von 218 m2 hat, wovon eine überdachte Terrasse von 90 m2 abgeht. Die Wohnung besteht aus: Flur, separater Küche, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, zweitem Schlafzimmer und Gemeinschaftsbad. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen separaten Stromzähler. Das Dachgeschoss, das über eine gemeinsame Treppe erreichbar ist, hat einen identischen Grundriss mit einer zusätzlichen vorderen Terrasse und einer hinteren überdachten Terrasse von 50 m2, während die Bruttofläche dieser Wohnung mit Nebenräumen und Terrasse insgesamt 162 m2 beträgt. Das Gebäude ist mit einer Holzzentralheizung, Wärme- und Schalldämmung – Styroporfassade – ausgestattet. Das Gebäude steht auf einem rechteckigen Grundstück, die Schmalseite ist zur Hauptstraße ausgerichtet. Es ist ein hochwertiger Brandschutzzugang vorhanden. Die Außenschreinereiarbeiten sind aus hochwertigem PVC gefertigt und zusätzlich mit Isolierglas verglast. Die Bodenbeläge sind dem jeweiligen Raumzweck angepasst (Parkett, Laminat, Keramikfliesen und Granit). Die gesamte Anlage ist möbliert, bezugsfertig und sofort einsatzbereit. Aufgrund seiner Lage kann es für den zukünftigen Käufer als gerechtfertigte Investition dienen, die komfortables Wohnen und gleichzeitig ein Geschäft im eigenen Gebäude ermöglicht. Die Eigentumsdokumente sind in Ordnung und sofort auf den zukünftigen Käufer übertragbar. Möbel und Geräte sind im Preis von 1150 KM pro Quadratmeter enthalten, was eine Herausforderung für alle potenziellen Investoren und möglichen Rückkehrer in das Land darstellt. Möglichkeit, Wohnungen einzeln zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit...
IMMOBILIENBÜRO "Euro - Plac" Cazin
Kontakt: 387 61 786-860; 387 63 786 416 WhatsApp-Viber
Ćuprija bb, ul. Izeta Nanića in der Nähe der Ampel, Cazin, Bosnien und Herzegowina
Immobilienmakler mit bestandener Berufsprüfung Ćoralić Albin Lizenznummer 01-01.1-76/22
WEB: EURO-PLAC Agentur
Facebook Immobilienagentur EURO-PLAC Cazin
Neue Anzeige schalten (kostenlos!)
Anmelden
