Typ: Gewerbeimmobilien zu vermieten Bezirk: Zemun Ort: Novi Grad Adresse: Makedonska 2a, Beograd Preis: €1.000 Baujahr: 2002 Wohnfläche: 160 m2 Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld
Beschreibung: Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 160 m² steht zur Miete an einem ausgezeichneten und stark frequentierten Standort in Zemun zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes (Makedonska 2a) und verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straße, was für hervorragende Sichtbarkeit und Präsenz sorgt.
Objektmerkmale:
Die Fläche ist derzeit in zwei miteinander verbundene Einheiten unterteilt (ca. 40 m² und 120 m²), wobei der größere Teil zusätzlich einen unterirdischen Bereich unter dem Erdgeschoss umfasst. Das Objekt ist mit Zentralheizung, Klimaanlage und Toilette ausgestattet.
Lage und Umgebung:
Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben der Grundschule "Gavrilo Princip" und in unmittelbarer Nähe des Kindergartens „Kamičak“. Die Umgebung ist belebt, mit vielen Anwohnern, Eltern und Kindern, was den Standort für verschiedene Geschäftsarten besonders attraktiv macht.
Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und es gibt ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der Aufteilung, Größe und Lage ist die Fläche ideal geeignet für:
• Lebensmittelgeschäft oder kleiner Supermarkt
• Kinderspielraum oder Kreativwerkstatt
• Sprachschule
• Buchladen oder Schreibwarengeschäft
• Boutique oder Modesalon
• Friseur-, Kosmetik- oder Beautysalon
• Büro, Agentur oder Beratungsstelle
• Apotheke oder kleine medizinische Praxis
Die Fläche ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Der Mieter hat die Möglichkeit, das Objekt nach seinen geschäftlichen Anforderungen anzupassen.
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