Beschreibung: **Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum zu verkaufen – tolle Gelegenheit!** Zum Verkauf steht ein möbliertes, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt, in bester Lage mit außergewöhnlichem Potenzial für Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie ist gepflegt, funktionsfähig und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. **Gesamtstruktur des Gebäudes:** * **Gewerbefläche im Erdgeschoss:** 63,65 m² + Garage 15 m² (gesamt 70,40 m²). Derzeit vermietet, aber die Lage ist ideal für eine Bank, eine Apotheke, ein Geschäft und ähnliche Aktivitäten. * **Wohnung 1:** 19,36 m² + Terrasse 66,28 m² (Gesamtnutzfläche 52,50 m²). * **Wohnung 2:** 23,85 m² + Garage 16,12 m² (Gesamtnutzfläche 52,50 m²). * **Wohnung 3:** 92,26 m² + Garage 17,03 m² + Terrasse 22,5 m² + 2 Balkone (Gesamtnutzfläche 108,47 m²). * **Wohnung im Dachgeschoss:** Rohbauzustand mit Projektdokumentation – Möglichkeit der Einrichtung nach eigenen Wünschen. * **Keller:** Keller. **Ausstattung und technische Details:** * Zentralheizung mit Mehrzweckkessel * PVC-Tischlerei * Gepflegter und attraktiver Garten * Das gesamte Anwesen ist sorgfältig gepflegt und funktionsfähig....
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