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Baugrundstück zum Verkauf, Mrčevac

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Tivat
Ort: Mrčevac
Preis: €314.500
Landfläche: 1.258 m²

Beschreibung: Ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.258 m² steht in der Siedlung Mrčevac, Gemeinde Tivat, zum Verkauf. Das Grundstück besteht aus zwei bebaubaren Grundstücken, die sich für den Bau von zwei Gebäuden mit Meerblick eignen.

Städtebauliche Parameter für das erste Grundstück:

Landnutzung: Wohngebiet mit geringer Dichte (SMG)
Grundstücksfläche: 600 m² (Bruttofläche)
Belegungsindex: 40 % (Toleranzbereich: 35 % bis 45 %)
Bauindex: 0,80 (Toleranzbereich: 0,65 bis 0,85)
Maximale Gebäudehöhe/Stockwerke: 11 m für Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (P+1+PK); 14 m für Kellergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (S+P+1+PK)
Städtebauliche Parameter für das zweite Grundstück:

Landnutzung: Lockeres Wohngebiet (SMG)
Grundstücksfläche: 432 m² (Bruttofläche)
Vermietungsindex: 40 % (Toleranzbereich: 35 % bis 45 %)
Bauindex: 0,80 (Toleranzbereich: 0,65 bis 0,85)
Maximale Gebäudehöhe/Geschosse: 11 m für Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (S+P+1+PK); 14 m für Kellergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (S+P+1+PK)