Realitica Kleinanzeigen

Gewerbeimmobilien zum Verkauf, Palilula, Beograd, €1.000.000

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Palilula
Adresse: Palilula, Beograd, Srbija
Preis: €1.000.000
Wohnfläche: 203 m²

Beschreibung: U jednom od najatraktivnijih delova centralnog Beograda, u neposrednoj blizini ključnih administrativnih, poslovnih i komercijalnih tačaka, prodaje se lokal površine 223m² (uknjiženih 203m² + 20m²) i čak 3 parking mesta.

Ključna prednost za investitore:

U prostoru se već nalazi dugoročan zakupac sa mesečnom zakupninom od 6.000 EUR. Zakupac želi da produži ugovor na još 10 godina pa je na novom vlasniku da odluči da li će nastaviti zakupodavni odnos i ostvarivati prinos od prvog dana. Po trenutnoj ceni, povrat investicije je za manje od 14 godina što je jako dobro za centralne gradske lokacije.

Posebne pogodnosti:
- Ispred lokala je privatni plato sa tri parking mesta
- Dodatna mogucnost koriscenja i zakupa parking mesta u blizini obližnjeg supermarketa (koji je uz lokal 15 koraka)
- Prostor je organizovan na dva nivoa po 100m², (prizemlje i sprat) sa dodatnih 23m² integrisanih u prizemlju.
- Zgrada je novije gradnje (2021),
- Poseduje lift i centralno grejanje

Pozicija donosi maksimalnu vidljivost i promet, idealna za sve vrste reprezentativnih delatnosti....