Beschreibung: OPATIJA, IKA – 2 Wohnungen 143 m² (80 m² + 63 m²) Erdgeschoss und 2. Stock mit Meerblick + 250 m² Umgebung
Die Wohnungen befinden sich in einem nach Süden ausgerichteten Haus mit wunderschönem Meerblick. ERDGESCHOSS: Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und einer großen Terrasse. Die Wohnung ist im Wesentlichen eine ganze Etage des Hauses mit einer großen Terrasse im Erdgeschoss. Der Wohnteil selbst (der geschlossene Teil der Wohnung) hat eine Gesamtfläche von 70,56 m² und die Terrasse (der offene Teil der Wohnung) hat eine Gesamtfläche von 21,6 m² (3 m x 7,20 m). Die Gesamtfläche der Terrasse ist in einen überdachten und einen nicht überdachten Teil der Terrasse unterteilt. Der überdachte Teil der Terrasse (ungefähr die Hälfte) wird mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet, während der nicht überdachte Teil der Terrasse mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnet wird, sodass er laut Wohnungsplan und in der Eigentumsurkunde mit nur 9,22 m² verzeichnet ist. 2....