Realitica Kleinanzeigen

Haus für Familie oder Investition in Petrovaradin, Großraum Novi Sad

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Petrovaradin
Ort: Novi Majur
Adresse: Mažuranićeva 96, Petrovaradin, Novi Sad
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €285.000
Baujahr: 1984
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 208 m²
Landfläche: 691 m²
Parkplätze: 1

Beschreibung: Ich verkaufe ein Einfamilienhaus in Petrovaradin, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend – ideal für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Es befindet sich in einer Sackgasse der Mažuranićeva-Straße, was für minimalen Verkehr sorgt.

Das Haus bietet 208 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 691 m² mit direktem Zugang zur geplanten Promenade und Radweg auf dem Gelände der ehemaligen Bahntrasse – eine perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe. Es wurde 1984 mit solider Bauweise errichtet, verfügt über eine Stahlbetondecke und kann bei Bedarf legal um ein weiteres Stockwerk erweitert werden.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Werkstatt, ein Heizraum, ein weiteres Badezimmer und eine Garage. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und legal: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation, Festnetztelefon und Kabelfernsehen.

Das Grundstück hat Zugänge von zwei Seiten – eine Seltenheit: auf der einen Seite eine Zufahrt von der Straße, auf der anderen Seite ein Ausblick ins Grüne und zur künftigen Promenade. Es ist rechtlich erlaubt, bis zu 480 m² mit zwei Wohneinheiten zu bebauen, was auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellt.

Das Haus wurde bisher als liebevoll gepflegtes Familienheim genutzt und wir möchten es nun an jemanden übergeben, der es entweder für sich renovieren oder sein Investitionspotenzial ausschöpfen möchte. Im Garten stehen zahlreiche Bäume, sodass man von Anfang an mitten in der Natur lebt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, melden Sie sich gerne bei uns.