Realitica Kleinanzeigen

Grundstück zum Verkauf, Kaštel, Buje, €8.400.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Buje
Ort: Kaštel
Preis: €8.400.000

Beschreibung: Građevinsko zemljište u ulici Andrije Žaje za izgradnju stambeno poslovne zgrade od ukupno oko 12.100 m2 BRP nadzemno i 1.900 m2 GBP podzemno, u 8 nadzemnih etaža i dvije podzemne.

Predviđena su dva objekta sa ukupno 85 stanova, 7 poslovnih prostora te oko 200 parkirnih mjesta u podzemnim etažama. Zemljište se nalazi u zoni namjene M2, mješovita, pretežno poslovna namjena, te u zoni pravila 2.9 gdje je ki=3 (površina zemljišta x ki = BRP).

Za izgradnju stambeno poslovnog objekta je ishođena lokacijska dozvola u 6/25. Idejnim projektom za lokacijsku dozvolu projektiran je objekt standarda visoke dodane vrijednosti, koji na tržištu može postići visoku cijenu. Profitabilnost projekta moguće je još više poboljšati dodatcima koji ne bi mijenjali urbanističko, oblikovno i koncepcijsko rješenje objekta a objekt bi se mogao brzo početi graditi.

Lokacija je jako dobra s obzirom na gradnju novog stadiona u Kranjčevićevoj, nove scene HNK preko puta ove lokacije te nekoliko projekata u blizini koji mijenjaju dosadašnji izgled ovog kvarta.