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Erdgeschosswohnung mit Meerblick und Garten – Seline

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Starigrad
Ort: Seline
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €205.000
Baujahr: 2025
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 66 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 220
Neubau

Beschreibung: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, nur 220 m vom Meer und 2,5 km vom Ortszentrum von Seline, Starigrad entfernt. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und einen herrlichen Meerblick.

Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zuschläge beträgt 66,26 m2. Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz, ein Garten und ein Pflanzbeet – perfekt für ein entspanntes Leben in Küstennähe.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit 7 Stufen (Split-Level), einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer überdachten Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 57,87 m2.

Ausstattung
Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz (2,75 m2), ein gepflasterter Gartenbereich (0,88 m2), eine Grünfläche mit Rasen (4,27 m2) sowie ein Pflanzbeet (0,49 m2). Die Heizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und im Bad. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen – eine im Wohnzimmer, eine im Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde mit wärmegedämmten Ziegelblöcken gebaut, verfügt über PVC-Fenster und eine 10 cm starke Styroporfassade. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.

Keine Grunderwerbssteuer fällt an.

Geplanter Energieausweis: A

Lage
Seline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.

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