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Möblierte Wohnung mit Garten und 2 Parkplätzen – Borik, Zadar

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Zadar
Ort: Borik
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €285.000
Baujahr: 2022
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 500
Neubau

Beschreibung: Diese möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Borik in Zadar, nur 500 Meter vom Meer und 2,9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettofläche der geschlossenen Räume beträgt 52,65 m², während die gesamte Nettofläche einschließlich aller Zuschläge 63,07 m² beträgt.

Zu den zusätzlichen Flächen gehören ein angelegter Garten mit 27,63 m², ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 3,90 m² (1,95 m² netto) sowie zwei Außenstellplätze.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Schlafzimmer. Für die Klimatisierung sorgen zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Das Gebäude wurde aus wärmedämmendem Ziegel gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Fassade isoliert. Die Fenster bestehen aus PVC mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken Elektrogeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, großer Kühl- Gefrierschrank, großer Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle), alles von der Marke AEG.

Im Bad befindet sich ein Waschtrockner von Gorenje.

Der Energieausweis hat die Klasse A, und das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet.

Lage
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden.

Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

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