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Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Dachterrasse und Meerblick, Borik, Zadar

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Zadar
Ort: Borik
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €420.000
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 490
Neubau

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein luxuriöser, vollständig möblierter Penthouse in einem Neubau im beliebten Stadtteil Borik in Zadar. Die Wohnung liegt nur 490 m vom Meer und 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 100,63 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 78,80 m², die einen hervorragenden Meerblick sowie einen vorbereiteten Anschluss für einen Whirlpool bietet – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse, von der aus man auf die Dachterrasse gelangt. Zwei Parkplätze und ein Abstellraum mit 4,47 m² (brutto) im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Fenster bestehen aus PVC und sind mit elektrischen Rollläden an Glaswänden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Andere Fenster verfügen über herkömmliche Rollläden.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest. Das Gebäude wurde 2023 mit Thermoziegeln errichtet, verfügt über eine 10 cm starke Styropor-Fassade, ein flaches Betondach und besitzt ein A+ Energiezertifikat.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche, asphaltierte Straße. In der Wohnung ist ein Schornstein vorhanden.

Die Immobilienerwerbssteuer ist vom Käufer zu entrichten.

Lage
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden.

Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

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