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Haus zum Verkauf, Luštica

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Herceg Novi
Ort: Luštica
Preis: €1.800.000
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 8
Wohnfläche: 573 m²
Landfläche: 448 m²

Beschreibung: Villa direkt am Meer in Lustica, Kotor. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 573 m² und besteht aus:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder (151 m²)

Obergeschoss: 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, Flur (166 m²)

Untergeschoss: Weinkeller, Sauna mit türkischem Bad, Whirlpool, Technikraum, Arbeitszimmer (163 m²)

Untergeschoss 2: Garage + Wohnbereich mit Küche, zwei Bädern, Wohnzimmer und Schlafzimmer (93 m²).

Die Villa ist neu erbaut, in ausgezeichnetem Zustand und komplett ausgestattet. Gepflegter Garten mit Steinpflaster, Swimmingpool (6 x 5 m). Die Villa ist autark mit eigener Stromversorgung (Solaranlage), Kläranlage für 120 m³ Wasser, Warmwasserbereitung über Solaranlage und Fußbodenheizung mit Pellets (in einem Teil des Hauses). Die Gartenfläche der Villa beträgt 448 m². Die Entfernung von Tivat beträgt 11 km. In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Anwesen sorgfältig gepflegt und behutsam renoviert, wobei der mediterrane Stil erhalten und Luxus und Stil hinzugefügt wurden.

Das Anwesen wurde im Kaskadenstil erbaut, um den Platz optimal zu nutzen und den Gästen die schönsten Sonnenuntergänge an der Adria zu ermöglichen. Die Villa ist von üppigem Grün, Obst- und Olivenbäumen umgeben.

Das Haupthaus ist eine zweistöckige, mit Stein verkleidete Villa und befindet sich auf der höchsten Kaskadenlinie. Im Inneren erwarten Sie hohe Balkendecken am Eingang, ein großes Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Essbereich sowie Loungebereiche mit Zugang zu weitläufigen Terrassen und Gärten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Untergeschoss in der mittleren Kaskadenlinie, das einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, türkischem Bad, Ruheraum und großem Whirlpool mit Zugang zum Außenpool beherbergt – alles aus hochwertigem Travertin. Das Spa-Center ist durch einen Korridor mit gewölbter Decke und fantastischen Backsteinwänden mit LED-Beleuchtung mit dem außergewöhnlichen Weinkeller mit 1.000 Flaschen verbunden. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit Platz für mindestens 20 Personen, darunter ein Außenpool und eine Dusche. Am Fuße der Kaskade befindet sich eine große Außenküche mit einer von Weinreben umgebenen Terrasse. Sie bietet direkten Zugang zur Hauptstraße und Potenzial für den Bau eines Restaurants. Es gibt auch einen Innenbereich für ein Restaurant sowie eine Garage. Dieses prestigeträchtige mediterrane Anwesen bietet Luxus und Stil des 21. Jahrhunderts an der Mündung der Bucht von Kotor, einem UNESCO-Weltkulturerbe und dem ersten montenegrinischen Meeresschutzgebiet, Platamuni.