Realitica Kleinanzeigen

landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf, Nikšić

Typ: landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf
Bezirk: Nikšić
Preis: €1.090.000
Landfläche: 428.290 m²
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Wichtige Grundstücksinformationen:
• Gesamtfläche: 428.290 m²
• Katasternummer: 284/2
• Nutzungskategorie: landwirtschaftliche Nutzung (Wiesen, Weiden, teilweise Wald)
• Lage: Gebiet Smolevina, Gradačka Poljana, Nikšić
• Koordinaten: ca. 42.880673, 19.079759
• Das Grundstück ist eine zusammenhängende Landfläche, geeignet für landwirtschaftliche oder touristische Entwicklung

Infrastruktur:
• Strom: Eine Stromleitung verläuft über das Grundstück, die Transformatorstation STS Gradačka Poljana (342) befindet sich in der Nähe. Anschluss ist möglich.
• Wasser: Eine natürliche, saubere Trinkwasserquelle befindet sich in der Nähe – eine lokale Quelle, die von Anwohnern genutzt wird.
• Straßenanbindung: Das Grundstück ist über eine befestigte Straße erreichbar, ganzjährig befahrbar.

Rechtsstatus:
• Das Grundstück ist im Kataster eingetragen und befindet sich im Miteigentum.
• Alle rechtlichen Dokumente sind vorhanden: Auszug aus dem Kataster, Katasterplan.
• Laut einem Schreiben der Gemeinde Nikšić (2025) ist die Errichtung von landwirtschaftlichen, touristischen und dienstleistungsbezogenen Gebäuden auf dem Grundstück erlaubt, sofern die grundlegenden Bedingungen erfüllt sind (mindestens 600 m², Einhaltung von Abstandsflächen und technischen Richtlinien).