Realitica Kleinanzeigen

Grundstück zum Verkauf, Gornja Dubrava, Dubrava, Zagreb Grad, €119.500

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Dubrava
Ort: Gornja Dubrava
Preis: €119.500
Landfläche: 759 m²

Beschreibung: Gornja Dubrava, Dotrščinska ulica
Građevinsko zemljište pravilnog oblika, veličine 759 m2 s temeljem stare kuće cca 30 m2. Veći dio zemljišta (cca 545 m2) nalazi se u zoni stambene namjene, a manji dio (cca 215 m2) nalazi se u zoni zaštitnih zelenih površina.
Urbano pravilo 2.2. (iz GUPa) za čestice zemlje manje od 600m2:
Na predmetnoj parceli je moguća rekonstrukcija i gradnja novih građevina, uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0,6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži); u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni
Zemljište je na mirnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na prirodu....