Realitica Kleinanzeigen

Gebäude mit zwei separaten Wohnungen

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Cazin
Preis: €165.000
Baujahr: 2011
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Landfläche: 77 m²
Parkplätze: 2

Beschreibung: Ein Gebäude mit einer separaten Wohnung steht in unmittelbarer Nähe des Stadtkrankenhauses in Cazin, Straße 517, Oslobodilačke Brigade, zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Nebengebäuden. Es umfasst zwei separate Wohnungen mit je 130 m² Wohnfläche. Weitere 50 m² befinden sich im Erdgeschoss: ein Heizraum mit Pelletofen, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Waschraum, der bei Bedarf in eine Wohnung umgewandelt werden kann, und ein gemauerter Fischergrill. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein Hof mit zwei zusätzlichen Außenabstellräumen von ca. 40 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Drehstrom- und Wasserzähler. Die erste Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung mit Flur, Bad, Wohnzimmer mit Küche, zusätzlichem Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Die zweite Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, von dem aus Sie auch ins Esszimmer gelangen, und Ausgang zur Balkonterrasse, die mit einem geschmiedeten Tor eingezäunt ist. Für jede Wohnung stehen zwei separate Parkplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine Wärmedämmfassade, hochwertige PVC-Fenster und Jalousien. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und möbliert, die dazugehörigen Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen. Beide Wohnungen verfügen über Zentralheizung, Klimaanlagen und Videoüberwachung auf beiden Seiten des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, vollständiger Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Institutionen und Einrichtungen, die dem zukünftigen Käufer ein ruhiges und ungestörtes Leben ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu mieten oder für zwei getrennte Familien zu bewohnen. Die Eigentumsdokumente sind in Ordnung. Sofort übertragbar und in Katatser und Grunzen übersetzbar. Nutzen Sie die Gelegenheit. GRUNDLEGENDE MERKMALE:
Gesamtfläche des Gebäudes: 180 m² + 40 m² Lagerraum
Zwei komplett separate Wohnungen
2 Wohnzimmer mit Esszimmer + zusätzliches Esszimmer und 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Flure
Komplettrenovierung 2025
ZUSATZAUSSTATTUNG UND INHALT:
Heizraum unter dem Gebäude – 50 m²
Großer Fischereihof neben dem Haus
Der Hof ist von einem schmiedeeisernen Zaun umgeben
Zwei Parkplätze, einer davon mit einem Holzdach überdacht
TECHNISCHE DETAILS:
PVC-Tischlerei (Ingplast) – Dreischichtglas
Aluminium-Jalousien
Fassade: Wärmedämmung Styropor 10 cm
Klimaanlage
Zentralheizung für beide Wohnungen – PELET
Legalisiertes und registriertes Objekt, Eigentum 1/1 (Kataster und Grundstück)
Ein idealer Standort zum Wohnen, aber auch als Investition – in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Geeignet für verschiedene Wohnzwecke und Investitionen
...