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Wohn- und Geschäftshaus in Bihać – eine Herausforderung für Investoren

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Bihać
Ort: Ozimice I
Adresse: Ozimice I
Preis: €380.000
Baujahr: 2000
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 448 m²
Landfläche: 325 m²
Parkplätze: 2
Klimaanlage

Beschreibung: Ein Wohn- und Geschäftshaus steht in Bihać, Ozimice I, in der Mehmed-paša-Sokolovića-Straße zum Verkauf. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, von Lärm und Verkehr abgeschirmten Straße im Stadtzentrum und bietet ideale Bedingungen für ungestörtes Leben und Arbeiten. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Der Keller ist seitlich zugänglich und beherbergt eine separate Wohnung – ein Studio-Apartment. Daneben befinden sich ein Heizraum mit Pelletofen und Abstellräume. Vom Heizraum aus besteht Zugang zur Garage an der Vorderseite des Hauses – im Erdgeschoss. Die Gebäudemaße betragen 10 x 12 Meter (112 m² Wohnnutzfläche ohne Terrasse pro Etage – insgesamt 4 Etagen). Das Gebäude steht auf einem komplett eingezäunten Grundstück mit regelmäßiger Form und einer Fläche von 325 m2. Die Grünfläche hinter dem Haus bietet Privatsphäre und die Möglichkeit zur Erholung und für Familientreffen. Auf der Vorderseite befindet sich neben dem Garagenplatz ein Außenparkplatz vor dem Gebäude. Neben der Garage besteht das Erdgeschoss außerdem aus: Büroräumen – zwei ausgestatteten Apothekenbüros mit einer Fläche von ca. 60 m², einer Eingangshalle, einer Waschküche und einem Abstellraum. Der erste Stock besteht aus einer großen Dreizimmerwohnung mit folgenden Räumen: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC und einer großen Vorderterrasse mit Balkon und einer weiteren Seitenterrasse. Es gibt eine maßgeschneiderte Küche mit allen Geräten. Im zweiten Stock gibt es eine weitere große Dreizimmerwohnung mit der gleichen Aufteilung wie im ersten Stock. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, modern eingerichtet mit einem kompletten Inverter und sorgfältig ausgewählten Möbeln von höchster Qualität – Ledermöbeln und Möbeln aus Massivholz. Die Außenfassade mit Wärmedämmung wurde erstellt, hochwertige PVC-Fenster und -Tische mit Doppelverglasung und integrierten Jalousien wurden eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett in den Zimmern, während Treppenhaus und Flure mit Naturstein mit Edelstahlgeländern ausgekleidet sind. Die Keramik in den Badezimmern ist sorgfältig ausgewählt und von hoher Qualität. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Pellet-Zentralheizung, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatorheizung in allen Räumen. Das Gebäude ist klimatisiert und eignet sich für Mehrfamilienhäuser und Familienwohnungen, zur Vermietung sowie für gewerbliche Zwecke (Gesundheit, Büro, Tourismus oder andere Aktivitäten). Die Eigentums- und Baudokumentation ist in Ordnung und wird sofort auf den neuen Kunden übertragen. Komplette Möblierung und alle Geräte sind im Preis inbegriffen. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 448 m², das Gebäude ohne Balkon und Terrasse, der Preis beträgt nur 1650 KM/m², die Terrassen sind nicht in der Quadratmeterzahl der ca. 40 m² großen Terrasse enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit ... Möglicher Tausch gegen eine Wohnung in Bihać oder Sarajevo. IMMOBILIENAGENTUR
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