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Haus zum Verkauf, Stari Majur, Novi Sad Umgebung

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Petrovaradin
Ort: Stari Majur
Adresse: Karlovački drum, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €650.000
Baujahr: 2008
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 372 m²
Landfläche: 1.316 m²

Beschreibung: Agentur Lider verkauft eine Luxusvilla in der Karlovački-Straße, Gemeinde Petrovaradin, Tekije, Po + Ex + I + Floor. Gesamtbruttofläche 459 m², Nettonutzfläche des Wohngebäudes 373 m², auf einem Grundstück von 1316 m², Frontbreite 45 m. Autoeinfahrt, Parkplatz für 8 Autos, Garage, Sommerküche mit 124 m² großem Balkon – Bar mit Grill, Ofen, Brotofen und Terrasse mit Blick auf den angelegten Hof voller Grün, Bäume, zwei Brunnen, zwei Klärgruben, Bewässerungssystem, Vorbereitung für ein gemauertes Schwimmbecken (Wasser, Strom), komplett eingezäuntes Grundstück mit zwei Einfahrten und Parkplatz vor dem Grundstück für eine große Anzahl von Autos. Das Haus wurde 1950 erbaut und 2008 gemäß dem Projekt des Architekten vollständig angepasst, modernisiert und restauriert. Das Haus verfügt über einen hydraulischen Aufzug für 4 Personen mit drei Stationen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss). Das Haus besteht im ersten Stock aus einer geräumigen Eingangshalle mit Verbindung zum Keller, wo sich eine Unterstation für die Gasheizung, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Wellnessbereich, eine Sauna und ein Fitnessraum befinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem Gewächshaus verbunden ist, das sich zu einer großen Terrasse in Richtung Hof fortsetzt. Im Zwischengeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Speisekammer, Gästezimmer, Toilette, Arbeitszimmer und Garderobe. Die vertikale Verbindung durch das Haus erfolgt über eine massive Holztreppe oder einen Aufzug. Im ersten Stock gibt es einen Abstellraum, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer, eine Garderobe, 3 Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Badezimmer, eine Bibliothek, während sich im Dachgeschoss ein großer, in zwei Zimmer teilbarer Raum mit separatem Badezimmer befindet. Das Haus ist mit erstklassigen Materialien und Geräten gebaut und ausgestattet, verfügt über eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Gas-Fußbodenheizung und die Möglichkeit der Anpassung an Wärmepumpen. Der Preis beinhaltet vollständig installierte erstklassige Möbel und Geräte. Die Lage ist besonders interessant, da das Haus in unmittelbarer Nähe einer der neuen Brücken liegt, die in der kommenden Zeit gebaut werden. Dadurch kann der Eigentümer die Stadt in wenigen Minuten erreichen. Eingetragen beim Verkäufer zum 1.1., Einzug nach Vereinbarung. (Agentur Leader, Novi Sad, Reg.-Nr. 544/229)