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Grundstück zum Verkauf, Stiepel, €719.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Stiepel
Preis: €719.000

Beschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum-Stiepel bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger und Familien mit Anspruch an Lage, Architektur und Zukunftssicherheit. Das großzügige, rund 770 m² große Grundstück überzeugt durch seine ideale Süd-Ausrichtung, ganztägige Belichtung sowie den unvergleichlichen Panoramablick über das Ruhrtal bis nach Hattingen.Das aktuell aufstehende Gebäude verfügt über eine bestehende Wohnfläche von etwa 232 m² und stammt aus den 1970er-Jahren. Aufgrund der baulichen und energetischen Gegebenheiten ist eine wirtschaftlich sinnvolle Erhaltung des bestehenden Erd- und Obergeschosses nicht gegeben. Aus unserer Sicht empfiehlt sich daher ein vollständiger Neubau ab dem Erdgeschoss oder ein vollständiger Abriss, um die architektonischen Möglichkeiten des Grundstücks optimal auszuschöpfen und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu realisieren. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen der Bestandsbebauung sowie die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als Ideenvorschläge zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte....