Realitica Kleinanzeigen

Baugrundstück zum Verkauf, Klisa

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Novi Sad
Ort: Klisa
Preis: €199.000
Landfläche: 808 m²

Beschreibung: Poslovni plac na Klisi – lokacija koja se vidi
Kada je u pitanju izbor lokacije za poslovanje, svi tragamo za mestom koje donosi prednost – vidljivost, pristupačnost i potencijal. Upravo takvu priliku nudi ovaj plac za poslovne delatnosti na Klisi, na jednoj od najfrekventnijih i najprepoznatljivijih pozicija u gradu. Ovo je jednostavno rečeno adresa koju svi vide, svakog dana, dok prelaze Klisanski most.

Lokacija – Gde se Vaš biznis vidi iz svakog ugla
Plac se nalazi na izuzetnoj poziciji na Klisi, odmah nakon silaska sa Klisanskog mosta, iza Pošte, sa ulazom iz ulice Sekule Vitkovića. Ono što ovu lokaciju izdvaja od drugih jeste izuzetna vidljivost – objekat koji se ovde izgradi biće vidljiv direktno sa Klisanskog mosta, što je ogromna prednost za svaku firmu koja želi da se istakne.

Saobraćaj kroz ovaj deo grada je stalan i frekventan, a sama pozicija omogućava brz pristup glavnim pravcima ka centru grada, autoputu i industrijskoj zoni. Zbog planiranog proširenja ulice, ovaj deo Klise sve više dobija na značaju i postaje nova poslovna tačka na mapi Novog Sada. Upravo zato, ovaj plac je više od lokacije – on je reklama na otvorenom, svakog dana, za sve koji prelaze most.

Plac – 808 m² čistog potencijala za više od 1.200 m² bruto prostora
Plac je površine 808 m², pravilnog oblika, što omogućava potpunu iskoristivost svakog kvadrata.

Prema važećim urbanističkim uslovima, zauzeće parcele iznosi 50%, a dozvoljena spratnost je prizemlje + dva sprata (P+2). To znači da se na ovoj parceli može izgraditi objekat ukupne bruto površine od oko 1.200 m².

Mogućnosti su brojne – dozvoljena je gradnja poslovnog ili poslovno-stambenog objekta, pri čemu je površina namenjena stanovanju ograničena do 100 m². Ovi uslovi otvaraju prostor za razvoj modernog poslovnog kompleksa, servisnog centra, prodajno-izložbenog prostora ili kombinovanog objekta koji spaja poslovne sadržaje sa manjim stambenim delom.

U praksi, to znači da ovaj plac ne samo da je vidljiv i pristupačan, već i da ima konkretne građevinske mogućnosti koje omogućavaju investitorima da maksimalno iskoriste svaki kvadrat.

Pogodan je za različite vrste poslovnih delatnosti: servis, magacin, izložbeni prostor, auto salon, radionicu ili savremeni poslovni objekat. Planirano je proširenje ulice, što dodatno podiže njegovu buduću vrednost. Ovaj plac nije samo investicija – on je reklama na otvorenom, koja radi za vas 24 sata dnevno, bez ikakvih dodatnih troškova.

Zašto je ovo pametna investicija
Kupovina ovakvog placa u Novom Sadu je strateška odluka. Grad se širi, a lokacije koje kombinuju promet, pristupačnost i prepoznatljivost postaju sve ređe. Ovaj plac ima upravo to – i više od toga jer pruža mogućnost da razvijete posao, da budete vidljivi i da izgradite objekat koji će dugo trajati i rasti zajedno sa Vašim brendom.
...