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Gewerbeimmobilien zu vermieten, Blok 70a, Beograd Stadt

Typ: Gewerbeimmobilien zu vermieten
Bezirk: Novi Beograd
Ort: Blok 70a
Adresse: Jurija Gagarina 27, Novi Beograd, Srbija
Preis: €1.600
Baujahr: 2023
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 70 m²
Landfläche: 50 m²
Klimaanlage

Beschreibung: ?? Kaffeehaus oder Konzeptbar mit Garten – Neu-Belgrad

Wenn Ihr Konzept mehr Wert auf Atmosphäre und kreative Freiheit legt als auf eine große Küche, ist dieses Objekt ein wahrer Geheimtipp.
Es befindet sich in einem lebhaften Teil von Neu-Belgrad und verbindet eine gemütliche Innenbar mit einem großzügigen, sonnigen Garten – ideal, um ein einzigartiges Gastronomie- oder Lifestyle-Ambiente zu schaffen.

Objektdetails:

Innenbereich: 25 m² mit massiver Eichenholz-Theke und Barhockern (leicht umstellbar oder entfernbar)

Geschlossene Terrasse (Wintergarten): 45 m² mit eingebauter Heizung – ganzjährig nutzbar

Offene Terrasse: 60 m² mit freiem Blick und wunderschönem Sonnenauf- und -untergang

Zusätzliche Räume: 2 Toiletten + kleiner Abstellraum (Lager)
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung) + Klimaanlage im Gartenbereich
Parkplätze: Viele kostenlose Parkmöglichkeiten rund um das Objekt (für Gäste und Lieferungen)

Vorteile:
✔️ Hervorragende Sichtlage und gute Fußgängerzugänglichkeit
✔️ Gemütlicher Innenraum, ideal für leichte Zubereitung (Getränke, Säfte, Desserts, Eiscreme)
✔️ Großer Garten – überdacht und offen, perfekt für saisonale Nutzung
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