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Die Villa Aquila wird mit einem Video auf Anfrage verkauft.

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Muo
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €2.200.000
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 479 m²
Landfläche: 3.711 m²

Beschreibung: Eine außergewöhnliche mediterrane Villa mit Panoramablick auf Meer und Berge über die Bucht von Kotor.

Ein außergewöhnliches Zuhause.

Die Villa Aquila ist über eine private, mit einem Tor gesicherte Zufahrt erreichbar und bietet großzügige, moderne 5 Schlafzimmer, eine luxuriöse Innenausstattung, eine Sauna, einen Infinity-Pool und eine Doppelgarage. Alle Räume verfügen über hochwertige Kücheneinrichtungen (Nobilia/Bosch) und Sanitäranlagen (V&B, Catalano, HansG), Keramikfliesen und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein). Die Wohnbereiche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage und Deckenlüftung ausgestattet.

Eingebettet in eine ruhige, malerische Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor, bietet diese abgeschiedene Villa den perfekten Rückzugsort mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist elegant, mit klaren Linien und offenen, großzügigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische, schräge Terrakottafliesen scheinen über den raumhohen Glasfenstern zu schweben und maximieren so das natürliche Licht und den ungestörten, beeindruckenden Blick über die Bucht auf die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge.

Die Villa Aquila bietet eine Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und dennoch in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Yachthafen und nur eine kurze Fahrt von der historischen Festungsstadt Kotor, dem Luxusyachtparadies Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt.

Erdgeschoss: Ein verglaster Empfangsbereich im Zentrum öffnet sich direkt zur Terrasse im Innenhof und zum dahinterliegenden Swimmingpool. Links befindet sich der hohe Wohnbereich mit Kaminofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Rechts befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein weiteres Doppelzimmer (flexibel nutzbar), ein Badezimmer mit Sauna und ein Gäste-WC.

Zweites Obergeschoss: Drei große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (teilweise mit Durchgang) und einer Außenterrasse.

Erdgeschoss: Große Doppelgarage, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und weitere Technikräume (mit zentraler Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage und WLAN).

Außenbereich: Infinity-Pool mit Dusche, Holzterrasse, Kalksteinterrassen mit Grillplatz, weitläufige Naturgärten.