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Gewerbeimmobilien zum Verkauf, Pula, €2.800.000

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Pula
Adresse: Pula, Hrvatska
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €2.800.000
Wohnfläche: 3.060 m²

Beschreibung: In Istrien, unweit von Pula, vermitteln wir den Verkauf eines voll funktionsfähigen Geschäfts- und Produktionskomplexes, geeignet für Produktion, Lagerung, Logistik oder kombinierte Tätigkeiten. Das Objekt verfügt über einen Bürobereich, eine Produktionszone und zugehörige Manipulationsflächen.

Der Verkauf erfolgt AUSSCHLIESSLICH unter der Bedingung, dass der derzeitige Nutzer die Räumlichkeiten für die nächsten 6 Jahre weiterhin mietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 6 Jahre, nach einem Modell, das dem Käufer eine jährliche Rendite von 8 % sichert. (224.000 EUR jährlich bzw. 18.667 EUR monatlich)

Vorteile der Investition:

- stabiler und zuverlässiger Mieter

- generiert sofort Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen

- alle ordnungsgemäßen Unterlagen, Nutzungsgenehmigung

- große Grundstücksfläche ermöglicht Erweiterung oder zusätzliche Einrichtungen

Diskretion garantiert. Genaue Lage, Grundrisse und detaillierte Informationen ausschließlich für ernsthafte Investoren nach Interessenbekundung und vorheriger Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).