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Wohnung zum Verkauf, Wilstorf, €149.000

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Wilstorf
Preis: €149.000

Beschreibung: Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Wilstorf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und eine zentrale Wohnlage legen. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt mit vier WG-Zimmern eine Nettokaltmiete von 24.540 € pro Jahr, was eine überdurchschnittlich starke Mietrendite ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 265 €, wodurch sich das Objekt besonders wirtschaftlich präsentiert. Die Räumlichkeiten sind auf vier teilmöblierte Wohnräume aufgeteilt und bieten eine Gemeinschaftsküche und ein Duschbad. Die Erdgeschosslage ist sowohl für Bewohner als auch für potenzielle zukünftige Mieter attraktiv – ideal für alle Altersgruppen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Harburg sorgt darüber hinaus für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge....