Realitica Kleinanzeigen

Gewerbeimmobilien zum Verkauf, Igalo, Herceg Novi, €129.000

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Herceg Novi
Ort: Igalo
Adresse: Igalo
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €129.000
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 39 m²
Entfernung zum Strand (m): 200
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Prodaje se novi poslovni prostor ozbiljnim kupcima, u visokom prizemlju u centru Igala (do 100 m udaljenosti su: dječiji vrtić koji radi tokom čitave godine, etažni javni parking, prodavnice, frizerski saloni, ribarnica, glavni park i dječije igralište, autobuska stanica za javni prevoz, novi poslovno-stambeni centar, Institut Igalo i dr.), pri čemu od poslovnog prostora do mora nema nijedne stepenice (sve je ravno). Ulica je bezbjedna, naseljena porodičnim ljudima, sa veoma kvalitetnim nekretninama u komšiluku, bez buke i najatraktivnija za izdavanje smještaja turistima i studentima tokom čitave godine. Nalazi se u prvoj turističkoj zoni, koja je prirodni ljekoviti inhalatorijum, sa cjelogodišnjim povoljnim cirkulacijama vazduha. Poslovni prostor ima jugo-istočni položaj i veoma je dobro osvjetljen/osunčan, ima veliku terasu i poseban ulaz sa trotoara. Trenutno se koristi kao garsonjera za izdavanje (studio apartman), pri čemu se lako može registrovati u stambeni prostor. Sastoji se od velikog dnevnog boravka/trpezacije, dvokrevetne sobe, kompletne kuhinje, i kupatila, pri čemu je funkcionalnost rasporeda prostorija odlična. Na izolovanoj ploči ima jaku metalnu konstrukciju za 14 fotonaposnkih panela ukupne proizvodne snage 7,8 kW, a ispod stepenica se nalaze priključci za veš mašinu i mašinu za sušenje veša. Posjeduje svoj sat za struju sa dva mjesta za brojilo, sopstvenu šahtu za kanalizaciju na cesti, šahtu za reviziju kanalizacije i odvojen sat za vodu. Mjesečni i godišnji troškovi održavanja (računi za snabdijevanje i porezi) su veoma prihvatljivi, sa opremom A+ i A++ kategorije. Sve prostorije imaju rashladne uređaje za ljetnju sezonu. Poslovni prostor ima 66 m2 bruto i 39 m2 neto prostora. Namijenjen je prije svega poslovnim ljudima koji žele uvećati kapital u narednom periodu, ali i porodičnim ljudima za stanovanje. Poslovni prostor je useljiv, uz gratis nov namještaj i bez dodatnih ulaganja. Uknjižen je 1/1 i bez bilo kakvih tereta i ograničenja. Fotografije su amaterske, zbog čega je stanje u praksi veoma bolje nego na fotografijama. Ozbiljni kupci za dogovore i razgledanje mogu slati poruke na Viber: 0038269816830. Cijena poslovnog prostora/garsonjere za prodaju preko kapare je 149.000, a za jednokratno plaćanje 129.000 evra.