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Haus zum Verkauf, Batajnica, Beograd Stadt

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Zemun
Ort: Batajnica
Adresse: Kralja Vladislava 81, Batajnica
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €450.000
Baujahr: 1990
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 287 m²
Landfläche: 263 m²
Parkplätze: 3

Beschreibung: Batajnica – ein modernes Vorstadtviertel mit allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben. In einer der schönsten und gepflegtesten Straßen steht ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen zum Verkauf, verkleidet mit Fassadenziegeln und dreischichtiger Isolierung.
Flächen:
Gesamt: Brutto 374 m² / Grundfläche, Netto 287 m²
Erdgeschoss: Brutto 112 m² / Netto 83 m² + 11 m² Gemeinschaftsfläche
1. Obergeschoss: Brutto 130 m² / Netto 101 m² + Terrassen 11 m² und 8 m² + Treppenhaus/Flur 11 m²
2. Obergeschoss: Brutto 131 m² / Netto 103 m² + Terrassen 11 m² und 8 m² + Treppenhaus/Flur 11 m²
Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten mit getrennten Stromzählern und zwei Bädern, geeignet sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke. Zwei separate Eingänge (einer von der Straße, einer vom Hof). Jede Einheit besteht aus: zwei Bädern, zwei Küchen, zwei Wohnzimmern und zwei Schlafzimmern.
1. Obergeschoss: großzügige Altbauwohnung mit Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, großem Wohnzimmer sowie Küche mit Essbereich und Zugang zu den Terrassen. Eine zweite Wohnung auf dieser Etage verfügt über Flur, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer sowie Küche mit Essbereich und Zugang zu den Terrassen.
Zusätzliche Ausstattung:
Dachgeschoss mit installierter Strom- und Wasserversorgung, Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung von ca. 100 m²
Eigene Heizungsunterstation im Erdgeschoss, vollständige Installation für Zentralheizung im ganzen Haus, Möglichkeit zum Gasanschluss (Antrag gestellt)
Separater Stromzähler für jede Etage
Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig
Hof: eingetragenes Nebengebäude mit 36 m² (Garage + Abstellraum), geeignet zur Renovierung oder zum Umbau.
Die Immobilie ist vollständig eingetragen, Eigentum 1/1, mit vollständiger und ordnungsgemäßer Dokumentation.