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Wohnung zum Verkauf, Scharbeutz, €725.000

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Scharbeutz
Preis: €725.000

Beschreibung: In erstklassiger Lage an der Strandallee, unmittelbar bei der Strandkirche gelegen, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Einheit liegt im ruhigen Hintergebäude des Ensembles und somit nicht straßenseitig im Vorderhaus, wodurch eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Ursprünglich als Einheit mit innenliegender Treppe geplant, wurde die Wohnung in zwei separate Bereiche umgebaut, die über eine außenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Für diese Treppe besteht ein gesichertes Nutzungsrecht, über das die beiden oberen Zimmer der Dachgeschoss-Einheit, einschließlich Küche und Bad, erschlossen werden. Optional kann die ursprüngliche Treppe innerhalb der Wohnung wiederhergestellt werden (geschätzte Kosten ca. 10.000–15.000 €). Die Aufteilung schafft zwei eigenständige Wohneinheiten: Die erste Einheit im 1. Obergeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon und Blick über ein Naturschutzgebiet, ein Schlafzimmer, eine neuwertige Küche (Baujahr 2020) in einem separaten, hellen Raum mit Fenster sowie ein kleines Duschbad....